follow me

 


2021年8月12日木曜日

東京随一の"セレブ通り"を走る富裕層が「テスラやレクサス」を選ばないワケ 365日通う金融アナリストが分析

 president.jp

東京随一の"セレブ通り"を走る富裕層が「テスラやレクサス」を選ばないワケ 365日通う金融アナリストが分析

高橋 克英マリブジャパン代表取締役
1-2 minutes

  • 高橋 克英

富裕層はどんな車を好むのか。東京の高級住宅街を通過する「外苑西通り」を10年間毎日走り続けている金融アナリストの高橋克英さんは「外苑西通りを走る車には、欧州の高級SUVが多い。その理由は富裕層の特徴から読み解ける」という――。

東京タワーの見える風景

写真=iStock.com/MarsYu

※写真はイメージです

都内随一の“セレブ通り”

東京都港区の白金台交差点から、東京オリンピック2020の開会式が開催された新国立競技場の真横を通り、新宿区の富久町西交差点まで続く約6.8kmは通称「外苑西通り」と呼ばれている。

外苑西通りは、環状4号線として、1964年の東京オリンピック前に整備された。白金台、広尾、西麻布、南青山、神宮前、千駄ヶ谷といった、都内屈指のセレブタウンやおしゃれスポットを貫いている。

特に、外苑西通りの起点である白金台交差点から銀杏並木が続く坂は、「プラチナ通り」と呼ばれ、「シロガネーゼ」が行き交うカフェやレストランにブティックなどが立ち並んでいる。

高級外車ディーラーが並ぶさまは壮観

その先の明治通りと交差する天現寺橋交差点から六本木通りと交差する西麻布交差点までは、慶應義塾幼稚舎、聖心インターナショナルスクール、広尾ガーデンヒルズ、有栖川公園、ドイツやフランスなどの大使館、カフェやレストランなどが、周囲に点在しており、軽井沢に本店がある「ブレッド&タパス沢村 広尾」の前には、早朝から美味しい珈琲とパンを求めて高級外車が連なっている。SKYグループが運営する、ブガッティを筆頭に、マクラーレン、ランボルギーニ、アストンマーチンにマセラティといった正規輸入車ディーラーのショールームが居並ぶ通りはまさに壮観だ。

さらに北上して、青山通りと交差する南青山三丁目交差点から新国立競技場前にかけての区間は、コシノジュンコ氏が名付け親とされる「青山キラー通り」となる。旧ベルコモンズ跡に建ちPlan・Do・Seeが手掛けるスタイリッシュな青山グランドホテル、高級サービスアパートメントのオークウッドレジデンス青山、ビクタースタジオ、インテリアなどのショップが並び、国内屈指の売上台数とされるジャガー・ランドローバー青山のショールームもこの通り沿いにある。

2021年8月11日水曜日

香港富裕層が「居残り」消費 高級ホテルやヨット活況

 

香港富裕層が「居残り」消費

高級ホテルやヨット活況

 [有料会員限定]

新型コロナウイルスで落ち込んだ香港の消費が回復している。2021年1~6月の小売売上高は前年同期比8.4%増えた。コロナ対策による入境制限で中国本土や海外からの観光客はほぼゼロのままだ。けん引したのは、海外に行けずに香港に居残りを強いられた富裕層たちだ。

「こんなに長い間、香港にいるのは初めてだ」。法律事務所に勤務する40代の男性はこう話す。コロナ前は仕事やプライベートで世界中を飛び回っていたが、...

この記事は会員限定です。登録すると続きをお読みいただけます。

残り844文字

超富裕層を魅惑するシンガポール、アジア全土から不動産に

 <a href="https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3H3U47+YJ5V6+1HK2+2ZELJ6" rel="nofollow">「これがエルセーヌだ!」エルセーヌのエステ体験行ってみた!【画像あり】</a>

<img border="0" width="1" height="1" src="https://www18.a8.net/0.gif?a8mat=3H3U47+YJ5V6+1HK2+2ZELJ6" alt="">


超富裕層を魅惑するシンガポール、アジア全土から不動産にマネー殺到

  • 上期だけで2.7兆円の住宅取引-新型コロナや香港政情不安が拍車
  • 外国人が唯一土地付き物件を購入可能なセントーサコーブに向かう

緑豊かな高級住宅街の豪邸が9500万ドル(約105億円)、高級ショッピング街に近いマンション1棟まるごとが2億1600万ドル。シンガポールの住宅市場には今年に入ってマネーが溢(あふ)れている。

  上期だけで329億シンガポール・ドル(約2兆7000億円)の取引があった。これは10年余りで最高であり、同期間のニューヨーク・マンハッタンでの取引の2倍になる

relates to 超富裕層を魅惑するシンガポール、アジア全土から不動産にマネー殺到

ショッピングの中心、オーチャードロードから徒歩数分のマンションのショールームの屋外ダイニングエリア

  多くの人がインフレを懸念している今、超富裕層は世界中の高級不動産物件に資金を注ぎ込んでいるが、中でもシンガポール市場は投資対象として際立っている。アジア全土の富豪が資金の逃避先を求めて殺到、シンガポールの住宅価格は上期に4.1%と記録的な値上がりとなった。新型コロナウイルスのパンデミック(大流行)で打撃を受けた経済や香港の政治的混乱を逃れて資金が流れ込んでいる。

  APACリアルティ傘下ERAの調査およびコンサルタント部門責任者、ニコラス・マック氏によれば、シンガポール市場の活況ぶりは2007年をほうふつとさせる。当時のブームは世界金融危機と不動産規制によって火が消えたが、「現在は新しい超富裕層が誕生し、特に中国とインドで増えていることが大きな違いだ」と同氏は話す。

Top of the Charts

In Asia, Singapore recorded the biggest housing price growth in first quarter

Source: Knight Frank's Global House Price Index, Q1 2021

熱狂的な購入

  開発業者の信徳集団が同社初の住宅プロジェクト「パーク・ノバ」を発表した時、シンガポールのショッピング街であるオーチャードロードから徒歩10分の物件にはロールスロイス・カリナンとフェラーリが列を作り、買い手候補の富を見せつけた。

  プロップネックス・リアルティの高級物件担当責任者、ドミニク・リー氏は「あれほどたくさんの高級車が一堂に会したの見たのは初めてだった。あの場でBMWに乗っていたら落ち込んだだろう」と話した。

  全3戸のペントハウスはすぐに売れ、最高価格は3440万シンガポール・ドルだった。

  ウォーターフロントの豪邸が各戸専用のヨット用バース(係留場所)を備えるセントーサコーブでは、上期の取引額が前年同期の3倍の1億9070万シンガポール・ドルに達した。リスト・サザビーズ・インターナショナル・リアルティのデータが示した。

relates to 超富裕層を魅惑するシンガポール、アジア全土から不動産にマネー殺到

セントーサコーブのウォーターフロントの豪邸から見た風景

  セントーサコーブはシンガポールで唯一、外国人が土地付き物件を購入できるエリア。サザビーズ・インターナショナル・リアルティのエグゼクティブディレクター、ルイス・チャ氏によれば、近隣地区の物件価格も昨年7%上昇。中国からの買い手の関心が強いという。

relates to 超富裕層を魅惑するシンガポール、アジア全土から不動産にマネー殺到

シンガポールのコンドと植民地時代風住宅

  価格高騰は当局が市場を冷却するために規制措置を取る可能性を意識させるが、シンガポール通貨庁(MAS、中央銀行)が最近、不動産市場は過熱していないとの認識を示し、懸念が和らいだ。

  当局の不動産取引規制などの衝撃がない限り、シンガポールの住宅ブームは続きそうだ。不動産仲介会社サビルズの調査担当エグゼクティブディレクター、アラン・チョン氏は、「流動性の津波が市場を浮揚させ続けている」と指摘。「船は転覆せず、パーティーが今後も続く公算が大きい」と述べた。

原題:
Ultra-Rich Drive a $24 Billion Property Frenzy in Singapore(抜粋)

    最新の情報は、ブルームバーグ端末にて提供中  LEARN MORE

    米上院、3.5兆ドルの予算決議を承認-民主党の政策実現に道開く

    • 貧困対策や福祉、環境保護のための米政府取り組み拡大に重要な一歩
    • 民主党の賛成50票、共和党の反対49票で可決

    米上院は11日早朝、民主党の票によって3兆5000億ドル(約388兆円)規模の予算決議を承認した。バイデン大統領の経済優先課題の実現に道を開くもので、貧困対策や高齢者介護、環境保護のための連邦政府の取り組み拡大に向けた重要な一歩となる。

      予算決議案は民主党の賛成50票と共和党の反対49票で可決された。民主党が優先事項とする政策を法制化できるかどうかは、向こう数カ月に進歩派と穏健派が党内対立を超えて合意できるかどうかにかかっている。

      民主党の計画には新型コロナウイルス禍で一時的に導入した児童税額控除の延長を含む中間層向け減税が盛り込まれ、コストの一部はトランプ前政権による法人・富裕層向け減税を巻き戻すことで賄う。

      予算計画には3、4歳児への幼児教育提供や2年制のコミュニティーカレッジ無償化、家族の世話を目的とする有給休暇、メディケア(高齢者・障害者向け医療保険)対象者向け追加支援などが盛り込まれている。

      

    関連記事

    🎬【ネタバレなし】映画『変な家』あらすじ&見どころ|間取りに隠された恐怖の真相とは?👁️🏠

      “雨男”として活動するオカルト系動画クリエイターの雨宮🎥🌧️。 ある日、マネージャーから「引っ越し予定の一軒家の間取りが“変”すぎる…😨」 と相談を受ける。 気になった雨宮は、オカルトネタの提供者でありミステリー好きの変人設計士・栗原 🧠📐に相談。 すると、その...